Уведомление членов ДНП «Люкс Проект»

В Правление ДНП «Люкс Проект» поступило предложение о созыве 20 октября 2018 года внеочередного общего собрания  «по инициативе собственников, обладающих 1/5 частью голосов от общего числа голосов членов ДНП «Люкс-Проект».

Правление ДНП «Люкс Проект» приняло решение об отказе в созыве внеочередного собрания в связи с несоблюдением порядка подачи предложения или предъявления требования  о созыве собрания, предусмотренных п.11.2 Устава Партнерства и п.2 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Разъясняем, что решение Правления может быть оспорено в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Правление ДНП «Люкс Проект»
Телефон 8-926-295-38-44
Электронная почта: luksproekt@mail.ru

Обыкновенный обман

«Если вам удалось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что он доверял вам больше чем вы этого заслуживаете». В. Шукшин

 

Недавно в чате Левитаново появилось вот такое сообщение, размещённое с телефона Ольги Дубровой.

Сообщение Дубровой поселок коттеджный поселок Левитаново

Сообщение Дубровой поселок Левитаново

Жители спрашивают нас: «А что произошло на самом деле?» Поскольку ситуация касается каждого жителя рассказываем по порядку. В 2016 году суд принял решение о том, что ООО Люкс-проект обязано выдать Балакиреву Андрею акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПЭО). Решение суда вступило в законную силу 17 мая 2017г.

Прочитать решение суда на сайте Мособл суда.

Был выписан исполнительный лист. Данный лист был передан в службу судебных приставов.

Но ООО «Люкс проект» не торопится исполнять судебные решения, уже больше года, и всячески пытается обмануть жителей и приставов, делая вид, что исполнило решение суда. Дело дошло до того, что пристав выписал поручение на супругу Андрея и попросил отправить директору ООО Люкс проект  требование явиться  в отдел судебных приставов в конкретное время и дату. Анастасия приехала с этим извещением в офис ООО Люкс проект и попросила секретаря расписаться.

Естественно сотрудники этой организации не могли допустить, чтобы им вручили официально документ и начали хамить Анастасии, а Сергей Чугунов, славящийся своими матерными высказываниями в чате Левитаново, вырвал из рук Анастасии копию акта о вводе в эксплуатацию прибора учёт и Ольга Дуброва выложила эту копию в чат. Затем  Ольга Дуброва заявила в чате, что Анастасия требовала заменить поддельный акт на настоящий.

Поддельным актом сотрудники ООО Люкс проект назвали документ, не имеющий никакого отношения к разграничению балансовой принадлежности. Акт, который выложен в чате, составлен контролером ПАО Мосэнергосбыт и, по сути, нужен для определения начальных показаний счётчиков электроэнергии. И ни малейшего  отношения к исполнению судебного решения не имеет.Начиная с указанных в нем показаний, ведутся расчеты между абонентом и поставщиком электричества — ПАО Мосэнергосбыт. Обратите внимание, что поставщиком в Московской области, по закону об электроэнергетике, является именно ПАО Мосэнергосбыт, а не ООО Люкс проект. В данной ситуации, как и всегда, «продавцы участков» вместо того чтобы исполнить решение суда пытаются всех запутать и обмануть, а инициативная группа донести правду отраженную в официальных документах, которые можно проверить. Обвиняя Андрея в преступлении, сотрудники ООО Люкс проект забыли, что неисполнение юридическим лицом судебного решения, является уголовным преступлением в соответствии со статьёй 315 уголовного кодекса РФ. Сейчас в Лефортовском суде уже рассматриваются дела об административной ответственности ООО Люкс проект за неисполнение нескольких решений.

Для того чтобы каждый, у кого есть голова на плечах, мог убедиться в том как выглядит ситуация на самом деле выкладываем сканы документов и ссылки на сайт суда.

Конечно очень «практично» поливать грязью людей отстаивающих свои права цивилизованно в суде, но судебное решение немного более правдиво, чем матерные крики в чатах.

Почему же возникла такая эмоциональная реакция со стороны продавцов участков?

Все довольно просто, дело в том, что Анастасия привезла в офис ООО «Люкс-проект» документ от судебных приставов, а это значит, что руководитель ООО Борисов В.Л. еще на один шаг приблизился к ответственности за неисполнение судебного решения. А сотрудники ООО «Люкс-проект» решили, что обидеть беременную женщину, а потом выдать её приезд за попытку подделки, это проявление доблести и отваги. То есть эти люди готовы на все, чтобы не исполнять закон. Но многие жители считают такое поведение неприемлемым, хамским и неуважительным.

Но главное, что у инициативной группы за каждым словом есть документы, которые можно проверить, а у сотрудников ООО Люкс-проект есть мат, хамство и обман.

Документы подтверждающие написанное в статье:

  1. Судебное решение о выдаче актов. Таких решений несколько, и исполнены только 2, в присутствии 2х сотрудников Истринской прокуратуры.
  2. Требование от судебного пристава к директору ООО Люкс проект явиться в отдел судебных приставов
Тркбование явиться к приставу. Поселок Левитаново

Требование явиться к приставу. Поселок Левитаново

3. Исполнительный лист в адрес ООО Люкс проект

Исполнительный лист стр1. Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр1. Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр2 Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр2 Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр3 Коттеджный Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр3 .Коттеджный Поселок Левитаново

4. Поручение от пристава доставить документы в ООО Люкс проект

Поручение от пристава. Коттеджный поселок Левитаново

Поручение от пристава. Коттеджный поселок Левитаново

Смотрите новости о нашем поселке Петровские аллеи на телеканале РЕН ТВ

репортаж телеканала РЕН ТВ
В поселке в Подмосковье жители несколько недель вынуждены обходиться в своих домах без электричества. Люди готовы за свои деньги восстановить подачу энергии, но управляющая компания по какой-то причине не дает этого сделать. Более того, она сама отказывается проводить ремонтные работы и никого не подпускает к щитку. Ситуация накалена до предела — собственники еще чуть-чуть и бросятся в рукопашную.

Хоть сейчас и не масленица, но возле столба вот-вот начнутся кулачные бои. Кажется, еще немного, и в воздухе появятся искры от напряжения. Владельцы коттеджей пытаются вернуть свет в свои дома, но комендант поселка Виктор Терентьев не дает даже подойти к щитку.

Виктория Федосеева вместе с маленькой дочкой три недели буквально выживают без главного блага цивилизации. Провода оборвало во время урагана. Управляющая компания не только отказывается провести ремонт, но и не дает вызвать электрика за собственные деньги. Стоит приблизиться к столбу, начинается скандал.

Коммунальная война продолжается уже больше года, с тех пор как свои услуги начала навязывать новая управляющая компания. Пока дальше угроз и криков дело не заходило. И вот на наших глазах в битве за свет появляется первый пострадавший.

Виктор Терентьев с улыбкой заявляет, что хотел поддержать лестницу. Но если присмотреться, видно, что комендант буквально сталкивает мужчину со стремянки. Вместо электрика в поселок опять приходится вызывать медиков и полицейских.

«В течение 5 лет не были натянуты провода, они рвутся от урагана. Люди берут деньги за то, что ничего не делают», — говорит житель поселка Екатерина Зайцева.

А ведь когда-то покупателям земли обещали сказочные условия. По словам владельцев домов, здесь и правда творится какое-то волшебство. Без согласия всех жителей правление сменило название поселка, но главное, также таинственно возникла и новая управляющая компания.

«Они создали другую компанию, юридически. И заставляют платить взносы не в ДНП, а в эту компанию. Цель этого, чтобы не отчитываться перед жителями», — говорит житель поселка Елена Бондаренко.

Новая компания повысила сумму платежей в четыре раза. Подписывать грабительский договор соглашались не все, но управленцы сумели найти подход — просто обрезали у коттеджа все коммуникации. До сих пор хозяева домов вспоминают холодные зимы и темные вечера.

Несогласным остается только одно — судиться за право платить напрямую, в обход управляющей компании. Недавно такое дело выиграла и Виктория Федосеева. Но вернуть свет женщине все равно не дают, матери- одиночке выставили огромный счет.

«Я ничего не должна, у меня все уплачено, еще первой инстанцией это было установлено. Они говорят, чтобы я «хорошо решила этот вопрос». Заплатила деньги», — говорит Федосеева

В очередной раз полицейские берут объяснения с участников конфликта. Но жители говорят, этим, вероятно, все и ограничится. Впрочем, скоро в этой коммунальной войне появится новый важный документ —- справка из больницы, ведь у пострадавшего мужчины медики диагностировали не только травму руки, но и сотрясение мозга, а это уже повод для возбуждения уголовного дела.

http://ren.tv/novosti/2017-06-20/zhiteli-podmoskovnogo-poselka-ostalis-bez-elektrichestva-iz-za-kommunalnoy-voyny

На что идет оплата в ООО «Люкс-Проект» ?

Как Вы знаете, вот уже 1 год несколько собственников земельных участков (5 человек владеют порядка 150 участками) пытаются навязать свои услуги по обслуживанию нашего поселка своей коммерческой организацией ООО «Люкс-проект».

Предлагаем Вам ознакомиться со штатным расписание ООО «Люкс-проект» на 2016 год.

Согласно ему непосредственным обслуживанием нашего поселка занимается:

  • 3 иностранца из стран ближнего зарубежья (полагаем, что официально в штате они не оформлены и официально зарплату не получают) с общим размером оплаты труда 51723 рубля в месяц
  • Один электрик, гражданин республики Узбекистан, с зарплатой в 45977 рублей. Отметим, что предыдущий электрик Васильев А.А. получал 25 000 рублей. (полагаем реальные затраты слегка завышены)
  • Инженер по ВЗУ и КНС (личность мифическая, в глаза его никто не видел) с зарплатой аж в 57471 р. (в реальности обслуживание КНС находится на аутсорсинге со стоимостью около 9 000 в месяц, текущие проблемы устраняет наш электрик-сантехник из солнечного Узбекистана)

Итого, согласно штатного расписания, обслуживанием поселка занимаются 3 джамшута, 1 электрик-сантехник из Узбекистана и одна мифическая личность с общими затратами в 155 000 рублей.

Но для того, чтобы все работало как часы и жители поселка были уверены в качестве обслуживания, в штатном расписании предусмотрено 4 директора, 1 бухгалтер (видимо это пять членов Правления нашего ДНП), 1 управляющий, 1 делопроизводитель и 1 референт (всего 8 человек) с размером оплаты 454 000 рублей. Прибавим к этому отчисления в пользу государства (мы же свято уверены, что ООО действует исключительно в рамках закона) и получается такая картина:

Заработная плата 609 198,00 руб.
Страховые взносы в ПФР на обязательное пенсионное страхование 22% 134 023,56 руб.
Страховые взносы в ФФОМС на обязательное медицинское страхование 5,1% 31 069,10 руб.
Страховые взносы в ФСС на случай временной нетрудоспособности и материнства 2,9% 17 666,74 руб.
Страхове взносы в ФСС от несчастных случаев 0,2% 1 218,40 руб.
ВСЕГО расходы на заработную плату и обязательные платежи во внебюджетные фонды 793 175,80 руб.

В нашем поселке продано порядка 140 участков. Каждого собственника земельного участка ООО «Люкс-проект» пыталась принудить им платить. Не всех им удалось либо угрозами, либо шантажом, либо обманом заставить подписать договор и платить дань.

При этом группа лиц со своим ООО «Люкс-проект» сами за свои участки не платят! Им это без надобности. Ведь у них цель заработать деньги на продажи земли, а в последствии получать постоянную оплату за «обслуживание.» Тратиться на реальное обслуживание и поддержание работоспособности систем жизнеобеспечения им без надобности. Пока не ломается и хорошо. Ну а когда сломается, тогда и будут думать, а скорее всего просто начнут вытягивать деньги с жильцов, как это происходило и происходит во многих поселках Подмосковья. В скором времени мы подготовим и выложим их «хотелки» с финансовой точки зрения, а как на самом деле обстоят дела с обслуживанием Вы можете увидеть своими глазами. К сожалению, на данном этапе в поселке постоянно проживают не более 25 домовладений и многие собственники просто не понимают о чем идет речь. Надеемся, что когда начнется сезон и люди начнут активнее посещать поселок понимающих, что деньги просто присваиваются группой лиц через подставную компанию ООО «Люкс-проект» станет больше.

А пока можете сами подсчитать из представленной информации сколько из установленного ежемесячного платежа ООО «Люкс-проект» идет им в карман, а сколько на обслуживание поселка.

Может кто нам объяснит, когда мы усыновили членов нашего исключительно замечательного Правления и дали торжественную клятву содержать их пожизненно?

Электричество в Поселке Петровские Аллеи (Левитаново). Краткий электроликбез. Интенсивный курс. ЧАСТЬ I I

В одном из судебных заседаний высококвалифицированными адвокатами ООО «Люкс-проект» (отметим, что именно на оплату за 2016 год трех адвокатов с членов ДНП собирают «внеочередной взнос» в размере 7220 рублей) был представлен интересный документ

  • АКТ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ МЕЖДУ ООО «ЛЮКС-ПРОЕКТ» И ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» ЗА 2016 ГОД (скачать файл в формате PDF, в формате Excel )

Напомним, что проблемы с оплатой у ООО «Люкс-проект» (читай у всего поселка в целом) за электроэнергию начались с сентября 2015 года.

Как сами наши замечательные бонзы (руководители, поводыри, нужное подчеркнуть) в своем эмоциональном письме жителям поселка от 22 марта 2016 года красочно изложили, получая от жителей денежные средства за потребленное электричество в сентябре-декабре 2015 года, в ПАО «Мосэнергосбыт» они не перечислили ни копейки.

В результате, по состоянию на январь 2016 года у нашего поселка образовалась задолженность в размере 987’400 рублей. Уведомления о введении ограничения поселка от подачи электроэнергии Мосэнергосбыт выдавал, ограничения не вводились.

К июню ситуация не нормализовалась. Долг остался на том же уровне и только после реального введения ограничений поселка в июне (может кто не заметил, поселок в июне отключали от электричества) наше Правление соизволило оплатить в Мосэнергосбыт аж 760 000 рублей, после чего платежи опять прекратились (небольшие суммы платежей – это прямая оплата нашими жителями в Мосэнергосбыт). Мы предполагаем, что ранее значительная часть долга ООО перед Мосэнергосбытом, возникшего еще в 2015 году, была погашена за счет депозитов (по 12700 рублей с каждого жителя), которые собирались с жителей при заключении договоров в начале 2016 года.

По итогам 2016 года сумма долга ООО «Люкс-проект» перед Мосэнергосбытом выросла до 1’111’500 рублей, в Арбитражном суде находится дело № А57-13026/2010 по иску о взыскании Мосэнергосбытом задолженности с ООО «Люкс-Проект». И обратите внимание, без прямых оплат так называемых «злостных неплательщиков» и других сознательных жителей, которые за полгода напрямую внесли в Мосэнергосбыт оплату в размере 329 980,72 рублей, сумма долга ООО «Люкс-Проект» составила бы 1’441’480 рублей!  Возникает резонный вопрос. Куда были потрачены деньги жителей, заключивших договора с ООО «Люкс-Проект» и оплачивающих им за электроэнергию?

При всем при этом у представителей ООО «Люкс-Проект» хватает наглости рассылать жителям предложения о продаже «резервной мощности» по «льготным ценам», всего по 48 000 рублей за кВт! И это при том, что мощности выделялись ООО «Люкс-Проект» для энергоснабжения жителей поселка и торговать ими ни ДНП, ни ООО попросту не имеют права. По закону, это может делать только МОЭСК. И по закону (п.14,17 Правил технологического присоединения, утв. Поставновлением Правительства РФ №861 от 27.12.2014) МОЭСК обязан выдать 15 кВт для электроснабжения индивидуального жилого дома за символическую плату в 550 рублей. Кстати говоря, выделенная ООО «Люкс-Проект» мощность составляет 2500 кВт, что при нашем количестве участков позволяет выдать каждому участку по 30-40 кВт, а если применить коэффициенты одновременности и спроса, то по 65 кВт. Зачем запрашивалась мощность с таким запасом, тоже вопрос. Насколько нам известно, наши горе-предприниматели из ООО «Люкс-Проект» рассчитывали продать часть мощности строящемуся КП Британика. Но с теми ценами, которые они запросили, были посланы застройщиком Британики далеко и надолго. Дело в том, что в нашем районе сложился профицит мощности и приобрести ее в МОЭСК для нового поселка в разы выгоднее. Теперь «предприниматели» из ООО, понимая что их «бизнес-план» рушится, пытаются продать ее ничего не подозревающим жителям Петровских Аллей. Но так как продавать мощность по закону они не имеют права, то Вам никогда не предложат заключить нормальный договор на покупку этой мощности, а выдадут не имеющую юридической силы бумажку, от которой всегда потом смогут отказаться, как сейчас они отказываются от ранее выданных жителям Гарантийных обязательств, заявляя в суде и на собрании ДНП 29 декабря, без зазрения совести, что этот лист бумаги юридически ни к чему их не обязывает. Ничего удивительного, ведь за деньги, которые доверчивые жители им платят за электричество и на обслуживание поселка, они нанимают армию опытных юристов, которые очень хорошо научились составлять такие ничего не значащие бумажки. Видимо представители ООО Люкс-Проект пытаются как можно скорее нажиться на продаже мощности, так как почувствовали, что скоро они могут лишиться столько приятного им денежного потока от жителей, который можно тратить на то, что им вздумается, не утруждаясь хоть сколько-нибудь правдоподобными отчетами по их использованию. Ведь ревизионную комиссию из числа жителей поселка в ООО никто не пустит, зато можно нанять прикормленного аудитора, который напишет в отчете все, что нужно щедрому заказчику. Особенно интересна их ссылка на снизившийся курс доллара, который, как очевидно любому здравомыслящему человеку, к покупке электрической мощности в пределах Российской Федерации не имеет никакого отношения.

Уважаемые жители, мы призываем вас не поддаваться провокациям мошенников, не платить им за воздух, не подсаживать себя добровольно на крючок, устанавливая в свою схему энергоснабжения прибор Матрица, который показал свою эффективность в незаконном ограничении подачи электроэнергии жителям поселка, в зависимости от текущего расположения к Вам сотрудников ООО «Люкс-Проект», и не забывать, что в любой момент Вы можете впасть в немилость у этих господ и отношение к Вам резко переменится. А впасть в эту немилость можно очень просто: разожгли костер для шашлыка на своем участке, помыли машину, посадили дерево без их разрешения, работали в дневное время на своем участке электроинструментом – за все это в нашем чудесном регламенте, разработанном юристами ООО, может применяться штраф. Вам кажется он несправедливым, ведь Вы же на своем участке, и Вы отказываетесь его оплачивать – добро пожаловать в группу «злостных неплательщиков», террористов, которые, по словам Правления, хотят вредить другим жителям, и т.п. А дальше вы либо заплатите и будете в дальнейшем чувствовать себя на своем же собственном участке как в гостях, каждый раз спрашивая разрешения, у больших дядей и тетей. Либо попытаетесь бороться за свои права и быть готовым к незаконным отключениям электричества, угрозам отрезания водоснабжения и канализации, ограничений проезда на ваш участок ваших друзей и знакомых, и прочему давлению и шантажу.

Сотрудники ООО на форуме сайта петровские-аллеи.рф лживо заявляют, что они выигрывают «ВСЕ ИСКИ» и скоро всех раздавят. В реальности же картина, как раз, противоположна. Большая часть жителей, которые подали в суд иски по электричеству (на предоставление ДНП/ООО Актов разграничения ответственности), выиграли суды первой инстанции. Из 15 исков по электричеству заключено 1 мировое соглашение, а  11 исков выиграли жители  . В отличии от голословных утверждений членов Правления, вот решения судов, подтверждающие наши слова . После оставления в силе этих решений апелляционной инстанцией, жители, которые подали в суд, заключат прямые договора с Мосэнергосбытом и придут к положенным по закону 15 кВт на участок. Вы же сможете последовать по этой уже проторенной дорожке. А после смены правления ДНП, вам даже не придется идти для этого в суд, так как новое правление, состоящее из жителей поселка, не будет препятствовать Вам в получении положенной по закону мощности. У них же не будет аффилированной коммерческой организации, занимающейся извлечением прибыли из жителей нашего поселка.

Таким образом, все жители поселка, независимо от того, плательщики они или не плательщики, подписали они договор с ООО или нет, являются заложниками данной ситуации и в какой-то момент независимо от статуса, МЫ ВСЕ МОЖЕМ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА. И будет уже неважно, кто прав, кто виноват.

Единственным выходом из сложившейся ситуации нам видится переход на прямые договора жителей поселка с ПАО «Мосэнергосбыт», когда никто не несет ответственности за платежную дисциплину своих соседей и нашего любимого ООО «Люкс-проект». Вы платите напрямую поставщику, вы получаете электричество. Все честно.

Однако, ООО «Люкс-проект» всячески препятствует данному процессу, причем не только членам оппозиционного лагеря (даже при наличии выигранных последними судов), но и добросовестным «подписантам договоров и плательщикам». Просто задайте себе вопрос, а почему это происходит?

о событиях 11-12 февраля 2017 в поселке Левитаново

Уважаемые соседи!

Многие из Вас стали очевидцами очередных возмутительных незаконных действий представителей московской фирмы ООО «Люкс-Проект»: Дубровой О.В., Чугунова С.В. и Байбородовой В.И. против всех жителей посёлка ДНП «ЛЮКС ПРОЕКТ».

Сейчас настало время осмыслить произошедшее. При этом виновники произошедшего предпринимают нелепые попытки трактовать события в пользу ООО «Люкс-Проект». Чтобы Вас не смогли ввести в заблуждение, мы излагаем Вам реальное описание событий.

Ранее мы уже подробно информировали Вас, что фирма ООО «Люкс-Проект» не является собственником электрической сети нашего посёлка. Документы, подтверждающие этот факт, Вы можете найти на нашем сайте http://www.петровские-аллеи.рф/ в разделе Документы.

Несмотря на это, Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И. продолжают попытки ввести в заблуждение жителей посёлка, чтобы мошенническим путём склонить их заключать с ними договоры на оказание услуг на «кабальных» условиях, а также платить им «дань» в размере, в котором пожелают Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И.

Несколько десятков собственников земельных участков в нашем посёлке уже были введены в заблуждение и всё ещё платят деньги этим людям.

Значительная часть жителей посёлка и собственников земельных участков уже раскрыла обман бенефициаров ООО «Люкс-Проект» и отказалась от какого-либо сотрудничества с Дубровой О.В., Чугуновым С.В. и Байбородовой В.И., понимая, что большая часть уплаченных жителями денег будет либо присвоена ими, либо будет потрачена на привлечение в наш посёлок таких субъектов, как Терентьев В.А. и сотрудники охранной фирмы, чтобы терроризировать жителей посёлка.

Когда в декабре 2016 года Прокуратура г. Истра узнала о намерениях ООО «Люкс-Проект» ограничивать электроснабжение жилых домов в посёлке, Заместитель городского прокурора Шелудяков Д.С. направил в ООО «Люкс-Проект» письмо № 136Ж-2016 от 07.12.2016, указывающее, что препятствование перетоку электроэнергии посредством необоснованного введения ограничения режима потребления, а также по взиманию платы за переток электроэнергии будут являться нарушением Федерального законодательства.

Несмотря на предупреждение Прокуратуры, ООО «Люкс-Проект» наняло гражданина Узбекистана, который незаконно установил в цепь электроснабжения жилых домов нескольких жителей посёлка электрические счетчики Матрица.

Для тех, кто ещё не знает, поясним, что счётчики Матрица отличаются от обычных счётчиков, служащих для учёта потреблённой электрической энергии, тем, что позволяют злоумышленникам из ООО «Люкс-Проект» дистанционно через компьютер ограничивать пропускаемую электрическую мощность, либо полностью перекрывать подачу электрической энергии. В течение последних месяцев, в том числе и в период сильных морозов, они ограничивали мощность так, что жители домов не могли использовать системы отопления своих домов, в которых находились их семьи, в том числе малолетние дети. При этом незаконные ограничения производились тем людям, у которых отсутствует задолженность по оплате за потреблённую электрическую энергию.

Как известно, ООО «Люкс-Проект» не переводит полученные от жителей деньги за электроэнергию на счет ПАО «Мосэнергосбыт», поэтому многие жители посёлка, в том числе члены инициативной группы переводят деньги за потребленную электроэнергию напрямую на счет ПАО «Мосэнергосбыт». У этих жителей имеются письма ПАО «Мосэнергосбыт», подтверждающие зачисление указанных сумм.

Собственник участка № 90 не имеет задолженности за потреблённую электрическую энергию. Для того, чтобы избежать ложных обвинений в безучётном потреблении электрической энергии, он под контролем ПАО «Мосэнергосбыт» установил новый электрический счётчик «Меркурий», полностью соответствующий требованиям ПАО «Мосэнергосбыт», после чего специалисты ПАО «Мосэнергосбыт» проверили правильность подключения и опечатали счётчик «Меркурий» своей пломбой.

Несмотря на это, представители ООО «Люкс-Проект» в течение последних месяцев с помощью счётчика «Матрица» практически постоянно ограничивали электрическую мощность, потребляемую домовладением № 90 на уровне существенно ниже гарантированных 5 кВт.

11 февраля 2017 года около 16.00 ООО «Люкс-Проект» перешло все разумные границы и ограничило электрическую мощность, потребляемую домовладением № 90 практически до нуля. Таким образом, что не могли работать даже холодильник и газовый котёл отопления.

Прибывший на место происшествия экипаж полиции установил, что счётчик Матрица был установлен незаконно, а производимое ограничение мощности противоречит законодательству. Поэтому под контролем полиции незаконно установленный счётчик Матрица был демонтирован. Таким образом была восстановлена нормальная подача электрической энергии в жилой дом № 90 через счётчик Меркурий ПАО «Мосэнергосбыт».

Через 40 минут после восстановления электроснабжения дома № 90 Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И. очевидно решили отомстить всем жителям нашего посёлка за то, что мы не идём у них на поводу, и совершили немыслимое злодеяние – полностью отключили электроснабжение многих жилых домов нашего посёлка, а также водоснабжение всех домов посёлка.

При этом, как обычно, их не остановило, что в домах живут люди, у многих из них есть малолетние, даже грудные дети, жизни которых были поставлены под угрозу бесчеловечным поступком Дубровой О.В., Чугунова С.В. и Байбородовой В.И. Поскольку дома остались без отопления в морозную погоду, жителям пришлось сливать воду из систем отопления, чтобы не допустить замерзания системы.

Возмущённые жители посёлка обратились в правоохранительные органы, чтобы заставить Дуброву О.В., Чугунову С.В. и Байбородову В.И. вернуться в правовое русло и восстановить подачу электричества и воды в дома. Вместо простого и логичного решения выполнить требования правоохранительных органов эти лица стали придумывать самые нелепые причины, по которым якобы нельзя включить рубильник. Одной из их бессмысленных версий было требование установить счётчик Матрица на той же улице, где ранее был демонтирован, но не для пустующего дома, а для дома, где проживает какая-либо семья. Очевидно, чтобы можно было терроризировать ещё одну семью в посёлке путём ограничений и отключений электроснабжения. Любой, кто изучал физику в школе, понимает, что замена электрического счётчика в одном из домов никак не может мешать электроснабжению других домов посёлка. Поскольку никто не согласился стать объектом таких пыток, Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И. не стали включать электричество и воду.

12 февраля, когда экипаж полиции находился в районе мусорного контейнера в тупике, злоумышленники из ООО «Люкс-Проект» организовали масштабное нападение на наш посёлок. Они несколькими машинами и трактором перекрыли с двух концов улицу, на которой находится дом № 90, к дому № 90 пригнали более десятка своих охранников, а также подозрительных лиц, которые вели себя вызывающе, но никак не объясняли своё пребывание в чужом для них посёлке, толкали и хватали жителей.

Когда полиция пробилась к месту происшествия, электрик ООО «Люкс-Проект», гражданин Узбекистана, уже залез по лестнице на столб и нарушил цепь электроснабжения дома № 90. На требования полиции предоставить документы, на основании которых он вмешивается в систему электроснабжения, гражданин Узбекистана ничего не предоставил. Поскольку цепь электроснабжения была уже нарушена этим лицом, полиция дала ему возможность завершить задуманное и незаконно установить счётчик Матрица.

Лишь через сутки после отключения, совершив противозаконный акт установки Матрицы домовладению № 90, Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И. согласились прекратить свой бесчеловечный опыт и включить электричество и воду в дома жителей.

После включения трансформаторной подстанции электричество пошло во все дома, кроме дома № 90. Как позже выяснилось, узбекский электрик ООО «Люкс-Проект» при установке Матрицы выключил все автоматические выключатели в электрическом щитке, который он установил на высоте 7 метров от земли, а сам электрик сбежал. Лишь позже под контролем полиции была восстановлена подача электроэнергии в дом № 90. При этом собственник участка №90 предложил временно не демонтировать счётчик Матрица, чтобы проверить, способны ли Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И. одуматься, остановиться и не совершать больше незаконных ограничений и отключений электрической энергии, а жителям посёлка спокойно отдохнуть и подготовиться к рабочей неделе.

Нет никакого сомнения, что при повторении незаконных ограничений электроснабжения жилых домов жителей посёлка с использованием Матриц, все эти Матрицы будут демонтированы и переданы в правоохранительные органы, а Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И. понесут законное наказание.

События 11 и 12 февраля весьма остро поставили перед всеми жителями посёлка и собственниками земельных участков вопрос, как мы должны управлять своим посёлком, как изгнать из нашего Правления тех лиц, которые опозорили себя тем, что пренебрегая законными правами и интересами людей терроризируют жителей посёлка, как по отдельности, так и всех без разбора. Для того, чтобы лишить возможности этих субъектов влиять на нашу повседневную жизнь нам всем необходимо объединиться, всем прийти на общее собрание и выбрать наше Правление в новом составе из жителей посёлка, в котором будут не жаждущие наживы Дуброва О.В., Чугунов С.В. и Байбородова В.И., а те, кто заинтересован в комфортной жизни в посёлке, улучшении условий жизни и развитии посёлка за разумные средства. А чтобы не возникало сомнений в деятельности нового Правления, его работу будет проверять Ревизионная комиссия, уже доказавшая свою эффективность.

Мы благодарим Вас за Вашу поддержку, многочисленные встречи и сообщения с одобрением и признанием важности нашего общего дела по наведению порядка в нашем посёлке для нормальной жизни нас и наших детей.

Мы предлагаем Вам обсудить любые Ваши вопросы на форуме нашего сайта http://www.петровские-аллеи.рф/ либо можете лично обсудить их с Вашими соседями – членами инициативной группы и ревизионной комиссии.

С уважением,
Инициативная группа

Вы все еще ждете улучшения жизни в поселке в 2017 ?

Уважаемые жители поселка !

Информируем Вас, что 29.12.2016 в офисе коммерческой организации ООО «ЛЮКС-ПРОЕКТ» (г.Москва, Нижний Кисловский переулок, д.5, стр.1), которая третирует жителей поселка было «проведено» общее собрание членов ДНП «ЛЮКС ПРОЕКТ».

Как обычно, физически присутствовало малое количество собственников земельных участков — всего 16 человек !
Председателю и Правлению это только «на руку». Под шумок и как всегда исключительным большинством были приняты многие интересные решения.
Например, проведено решение о смене формы ДНП на Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН), а также название нашего поселка.
Теперь он будет называться — Левитаново.

Чтобы не в даваться в детали смысл всех действий людей, которые хотят обогатиться на продаже участков и в дальнейшем на их «обслуживании» можно проиллюстрировать следующим видео:

А к регламенту подходит данный фрагмент.

Как водится документы по собранию опять невозможно получить. Как только мы сможем через суд добиться бумаг — обязательно выложим на сайт в разделе «ДОКУМЕНТЫ».

Напоминаем, если у Вас есть документы по нашему поселку просьба прислать по электронной почте.
Давайте по крупицам собирать информацию по поселку.

Электричество в Поселке Петровские аллеи. Краткий электроликбез. Интенсивный курс. ЧАСТЬ I

                                                                 Предупрежден – значит вооружен. Каждый житель, зная полную картину, решит, что ему делать.

 

Хочу внести немного ясности по вопросам электроэнергии. Вопрос важный, поэтому пишу факты подтвержденные документально. Документы здесь можно выложить не все, поскольку сайт публичный, но выслать на почту могу. Документы эти, по большей части получены в судах, и поэтому являются уже публичными.

Начну с начала. До 31.12.2015г года мы (конечные собственники земли) покупали участки и получали какое-то количество выделенной электрической мощности. Эта мощность фиксировалась в гарантийном обязательстве, выданном от ДНП «Люкс проект», каждому собственнику. Мы оплачивали электроэнергию на расчетный счет ДНП «Дюкс проект», в соответствии с показаниями приборов учета (счетчиков). Потом деньги за электроэнергию переводились на счет ООО «Люкс-проект», которое имеет абонентский договор на потребление электроэнергии с ПАО «Мосэнергосбыт». Затем деньги за потребленную электроэнергию переводились от ООО «Люкс-проект» на счет ПАО «Мосэнергосбыт». Но в связи с возникшим конфликтом между жителями и правлением ДНП такая система не сохранилась.

Оказалось, что с сентября 2015 года ООО «Люкс-проект» перестало платить в Мосэнергосбыт. К январю 2016г. накопился долг в 987,4 тысячи рублей. Что примерно соответствует потреблению всего поселка электричества примерно за 6-7 месяцев. До января 2016 жители по-прежнему платили за электроэнергию в ДНП «Люкс проект», но до ПАО Мосэнергосбыт деньги не доходили, и появился вот такой документ о задолженности. То есть еще до общего собрания 2015 года ООО «Люкс-проект» переводило деньги за электроэнергию с большой задержкой.

 

Уведомление о нарушении сроков оплаты от Мосэнергосбыт от 21.01.2016г. на сумму 987,4 тысячи рублей.

Петровские Аллеи Уведомление о нарушении сроков оплаты от Мосэнергосбыт от 21.01.2016г. на сумму 987,4 тысячи рублей.

Петровские Аллеи Уведомление о нарушении сроков оплаты от Мосэнергосбыт от 21.01.2016г. на сумму 987,4 тысячи рублей.

 

По непроверенным слухам часть долга была погашена. Но поселок на один день с 11 до 16 часов все же был обесточен Мосэнергосбытом.

СКАЧАТЬ Уведомление об ограничении от Мосэнергосбыт от 22.03.2016г. Задолженность на сумму 559,7 тысяч рублей. PDF

Был обесточен поселок и в другой день, но это было сделано правлением, чтобы отрезать провода, не желающим заключать договора с ООО и отстаивающим свои права, жителям. О чем есть протокол составленный участковым на коменданта Москвина В.В. Москвин в поселке больше не работает.

С 01.01.2016 Правление представило жителям ООО «Люкс-проект» и потребовало заключать с этим ООО договора на обслуживание поселка. Теперь платежи за электроэнергию должны попадать на счет ООО и переводиться на счет ПАО «Мосэнергосбыт». И здесь снова проблема. Не платит ООО «Люкс-проект» в ПАО «Мосэнергосбыт». Со слов правления, несколько «смутьянов» (т.е. инициативная группа) не платят за электричество, и из-за них не хватает денег на оплату электроэнергии. А «хорошие» жители платят.

И снова проблема, инициативная группа как раз платит напрямую в ПАО «Мосэнергосбыт». Поскольку мы поняли, что деньги, полученные за электроэнергию не доходят до поставщика (Мосэнергосбыт) мы, проконсультировавшись с Мосэнергосбытом, приняли решение платить напрямую. Поскольку в наш адрес звучат обвинения о неоплате мы (каждый) обратились ПАО «Мосэнергосбыт» с просьбой сообщить зачислены ли наши платежи на абонентский счет ООО «Люкс-проект». Ответы пришли, и я и выкладываю. От тех,  кто дал свое согласие.

Ответы ПАО Мосэнергосбыт о зачислении наших платежей на абонентский счет ООО «Люкс — проект». На каждом письма есть номер по которому его можно проверить.

Получается, что деньги инициативной группы до ПАО «Мосэнергосбыт» доходят, а деньги от ООО «Люкс-проект» не доходят. Дело в том, что ПАО «Мосэнергосбыт» подало арбитражный ИСК к ООО «Люкс-проект» за неоплату электроэнергии на сумму 491585,90 руб и пени 38988,37 руб. Арбитражное дело найти совсем не сложно по номеру А40-227603/2016. Уже есть и первое определение по делу из которого вполне понятна суть иска и сумма задолженности.

Ссылка на ИСК на сайте арбитражного суда   http://kad.arbitr.ru/Card/c5fe320d-0a05-472c-a5b5-27b99ce43ef6

Промежуточное опредерешение по делу Мосэнергосбыт к ООО Люкс-проект дело A40-227603-2016 (PDF)

Получается, что люди, подписавшие договор и платящие в ООО «Люкс-проект», обмануты и их деньги до поставщика электроэнергии не доходят и это, судя по арбитражному иску, носит систематический характер.

 

Недавно, расстроившись из-за нескольких решений суда в нашу пользу, а также позицией прокуратуры, которая якобы велела демонтировать сети,  а также позицией некоторых других государственных органов, Ольга Дуброва разослала письмо, в котором упоминала о том что: «Проявила акт благородства».

И действительно настоящее благородство ограничивать подачу электроэнергии в самые морозы. Особенно тем, кто платит за электроэнергию. Мы все очень благодарны за такое благородство со стороны членов правления и борцов за интересы ООО. А Терентьеву В.А., пока его не уволили, предлагаю выписать премию, как лучшему работнику месяца, а также выдать ему фонарик и кепку.

В суде представители ООО и ДНП что-то не хотят цивилизованно решать вопросы. Но придется.

Напомню жителям какой малости мы добиваемся (правление ДНП и ООО уже слишком хорошо знают чего мы хотим):

— Оплата за эксплуатацию в ДНП, по договору или членскими взносами. ООО по документам, полученным нами, прав в поселке не имеет. Иначе эти документы были бы представлены в суды в прокуратуру и отдел полиции еще год назад.

— Оплата электроэнергии в ПАО Мосэнергосбыт по прямым договорам

— Открытого общественного обсуждения всех вопросов поселка. Открытой фиксации результатов голосования. Это обеспечит просто честность.

 

С уважением даже к членам правления, Вишневский Михаил

Кто к нам за баблом придёт тот за бабло и погибнет.

 Дачнику хорошо, а сутяжнику лучше, я б в сутяжники пошел, пусть меня научат. (По мотивам В. Маяковского)

 

Мне часто звонят люди, интересующиеся положением дел в поселке. Расскажу свое видение ситуации, без малейших претензий на истину. Полагаю, наши оппоненты считают по-другому, как раз, с претензией на абсолютную истину, а умный человек из разных точек зрения сделает для себя выводы.

Сначала для тех, кто совсем ничего не знает о поселке Петровские аллеи.

Жили мы не тужили, как грянуло собрание членов ДНП в 2014г. Ничего не предвещало проблем. На все наши вопросы: «Когда решится то или это?»  Администрация пела свою любимую заунывную песню о том, что мы дескать не платим ни черта и из-за этого куча проблем в поселке, а вы все нахлебники у святого инвестора, он за вас сволочей все тут оплатил.

Как вдруг, было предложено создать ревизионную комиссию. Мотивы этого безумного шага администрации мне не очень понятны. И еще менее стали понятны после знакомства с документами и с принципами ведения дел в правлении нашего дачного некоммерческого партнерства (ДНП «Люкс проект»). Меня постоянно мучает вопрос: «Неужели администрация считает, что все вокруг идиоты?» Ведь даже поверхностное знакомство с документами ДНП говорит о том, что законы никто соблюдать не собирался и вся деятельность построена на обмане, жителей, инвестора и государства. А еще я часто думаю о том возник бы конфликт между жителями и администрацией поселка если бы не было ревизионной комиссии?  И прихожу к выводу, что это неизбежность, к которой поселок пришел бы рано или поздно. Ну обо все по порядку.

К собранию я жил уже в поселке целый год и болею интересами жителей поселка и, конечно, вызвался работать в ревизионной комиссии. Человек я принципиальный и делаю свою работу на совесть, такой у меня характер (по мнению многих ужасный). Работу организовали быстро, поскольку в ревизионной комиссии подобрались люди не равнодушные к судьбе поселка. В процессе работы были разные перипетии с администрацией, но это не важно. А важно то, что мы увидели.

  1. Как оказалось, никакого инвестора в поселке нет, и юридических следов он тоже не оставил. Есть группа людей, которая вложилась в землю и теперь ее продает — они и есть инвесторы. Они продают землю «с коммуникациями». Тут очень важно заглянуть в договор купли-продажи, в котором о коммуникациях ничего не написано, и поэтому инвесторы хотят получать деньги за пользование коммуникациями вечно и в неограниченном количестве.
  2. Эксплуатируется поселок исключительно на деньги конечных покупателей земли, а собственники «участков на продажу» ничего за эксплуатацию не платят, более того еще и «пилят» деньги собранные с членов ДНП. Конечно, на бумаге выглядело это по другому. Деньги вносились инвесторами в кассу и в тот же день переводились на расчётный счет ООО с созвучным названием только с черточкой (ООО «Люкс-проект»), директором которого является член правления. Договора на благоустройство заключались по завышенным расценкам, а качество их исполнения было ниже плинтуса.
  3. Результаты голосования на общих собраниях очень сильно искажаются, из-за чего у председателя ДНП появляется возможность манипулировать общественными деньгами.

Обо всем это мы вежливо, но очень настойчиво сообщали нашему правлению. Недостатки эти, по моему далеко не скромному мнению, были вполне устранимы, но члены правления ДНП так не думали, и считали это (устранение недостатков) катастрофой. В 2015году на общем собрании членов ДНП мы хотели обеспечить достоверную фиксацию результатов голосования, но члены правления стали орать в мегафон пытаться затеять драку лишь бы не дать возможности зафиксировать истинную волю жителей. Потом нас обвинили в срыве собрания и еще в куче всего ужасного. Впрочем, отчасти мы действительно сорвали планы правления ДНП. Мы прекратили практику собраний, на которых нас всех делали идиотами, искажая результаты голосования. Мы громко заявили о том, что в поселке есть проблемы, и жители хотят их решать. Теперь правлению приходится проводить собрания без малейших шансов на их легитимность.  Это лишь потому, что правление считает открытое и честное обсуждение и решение проблем поселка катастрофой. Ведь в таком случае манипулировать общественными деньгами в своих интересах не получится.

В январе 2016г правление поняв, что тратить общественные деньги без контроля больше не удастся, решило собирать все деньги на расчетный счет карманного ООО. Они составили «волшебный» договор и стали предлагать его подписать всем жителям. Мы, естественно для нас и неестественно для правления и директора ООО, прежде чем подписывать что-то прочитали этот договор. О чудо! Договор гласил, что ООО владеет в поселке всем, а мы жители виноваты тем, что людям просто хочется денег. Очень хочется. К сожалению, договор содержит до сих пор несколько механизмов бесконтрольного повышения платы, которую наивный житель должен будет платить в ООО.  Естественно мы начали диалог. У нас были вопросы и к председателю ДНП и к директору ООО. Вопросы мы задали устно и направили много запросов от жителей и адвокатов. В ответ нам сказали: «Конечно – конечно, мы с вами обсудим договор и покажем основания, на которых ООО предлагает такой договор, но приезжайте СТРОГО по одному, чтобы нам пятерым было легче вас прессовать, наивные наши барашки. Стригли вас и стричь будем». На деле никаких обсуждений, а только разговоры о том какие жители гады и сволочи и в особенности господин Вишневский (то есть я), а также господа А, К, Г, К и другие мои друзья. Естественно ни одного документа, подтверждающего основания ООО требовать заключения договора, представлено не было под разными бредовыми предлогами.

Конечно, нашлись люди подписавшие договор и этот абзац для них. Помните карета превратится в тыкву!  Но не сразу, а «в полночь». Пока инициативная группа отстаивает свои права, вы защищены от резких повышений цены. Но скоро мы достигнем паритета с правлением. И тогда с криками: «Эти нехорошие люди не платят! Мы Вынуждены повысить цены из-за них!»; вам повысят цены, и сопротивляться возможности не будет.

Напомню, какой малости мы добиваемся:

  1. Финансовых взаимоотношений только с ДНП. Это единственный законный распорядитель общественной собственности и общественных денег в границах поселка Петровские аллеи (точнее ДНП Люкс проект). Никакие ООО прав в поселке не имеют. Если допустить в поселок ООО, завтра появится второе, третье и двадцать пятое ООО, и каждое будет требовать с жителей денег. Мы хотим платить, но только в ДНП.
  2. Открытого общественного обсуждения всех вопросов поселка. Открытой фиксации результатов голосования. Это обеспечит просто честность.
  3. Заключения прямых договоров электроснабжения с ПАО Моэск. Это отделит от ДНП проблемы долгов за электричество.

Для достижения таких простых целей мы работаем в правовом поле. Увы, приходится обращаться в суды, дело это не простое и не быстрое, но диалога с правлением нет и другого пути ПОКА нет. По этой же причине мы обращаемся в правоохранительные органы по всем сомнительным действиям правления, а таких действий бесконечное количество, ведь про законы никто ни разу не думал.

Недавно мне друзья сказали о том, что обо мне лично нелестно кто-то. ОН (ОНА ) НЕ ПОДПИСАЛСЯ (ЛАСЬ)  высказался на сайте тотдом.

Вот ссылка:

http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=https%3A%2F%2Ftotdom.com%2Fforum%2F%3Faction%3Dvthread%26forum%3D48%26topic%3D4252&tld=ru&lang=ru&la=1478419840&tm=1478795830&text=%D1%8D%D1%82%D0%BE%D1%82%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%BF%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%B0%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B8&l10n=ru&mime=html&sign=9e316596d7139c6151eedb97a1b41c17&keyno=0

 

Хочу уточнить несколько важных деталей:

  1. Я всегда действую открыто и позиция моя всегда одинаковая, и от этого, очевидно, совсем не удобная нечестных людей. Но это проблемы этих людей.
  2. Я всегда подписываюсь под своими постами на форуме и естественно на этом сайте. Да мои друзья могут здесь тоже писать и иногда не подписываются и это их право, но под своими постами я всегда подписываюсь. Прятаться мне не зачем. Считаю, что подписываться нужно всем, так как это самый простой механизм уберечься от хамства.
  3. Мне очень приятно, что мой скромный труд на благо поселка так высоко отмечен нашими оппонентами. Это значит, что работа огромного числа моих друзей и моя пошла в дело, и мы не даем себя обманывать. Это дает нам силы отстаивать свои права в ПРАВОВОМ ПОЛЕ и дальше. Знаю точно, что правовое разрешение конфликта совсем близко.
  4. Я пишу только здесь. Для этого сайт создавался. Очень хорошо, что много неравнодушных людей волнуется о судьбе нашего поселка. Вместе мы сможем изменить жизнь к лучшему. Я бы хотел, чтобы все высказывались и на нашем форуме. Я могу гарантировать отсутствие хамства. Такие посты будут зачищены. Хорошо бы и правление ДНП на нашем форуме писало, но они бояться.

 

Прошу извинить за некоторую эмоциональность изложения, но серьезно к нашему дурдому я относиться уже не могу, смех разбирает))).

С уважением, даже к правлению, Вишневский Михаил