История нашего поселка

Хронология создания поселка ДНП «Люкс Проект»
(КП Петровские Аллеи, КП Левитаново)
 

29.03.2004 – Регистрация НП «Голубой поток» ИНН 5017054236 (Ликвидировано по решению суда 09.12.2014) (Приложение 1)

21.03.2006 – Постановление 736/3 (Приложение 2) и 737/3 о согласовании НП «Голубой поток» смены режима использования земель 50:08:0050350:10 и 50:08:0050350:09 с сельхозпроизводства на дачное строительство

15.05.2006 — ООО Тусар (скорее всего ИНН 7710603310) регистрирует собственность 50:08:0050344:123 (Поле напротив Пчелки и наша дорога)

29.03.2007 – Регистрация ООО «Люкс-проект» (ИНН 7722606876)

ЗАО «БИЗНЕСНОВАЦИЯ» и ЗАО «АРЕАЛСТРОЙ» учредители ООО «Люкс-проект»

23.05.2007 – Смена Жосан А.В. на Павличенкова А.И. на посту генерального директора ООО «Люкс-проект»

24.05.2007 – Градостроительное заключение по размещению КП № 936 (Приложение 3), 937 (Приложение 4) (Выданы НП «Голубой поток»)

01.06.2007 – В Росреестр вносится номер 50:08:0050350:11 (Детская площадка и КПП).

28.06.2007 – Отступное НП «Голубой поток» — > ООО «Люкс-проект»

03.07.2007 — ООО «Люкс-проект» приобретает (по отступной) у НП «Голубой поток» земельный участок 50:08:050350:0010 (50:08:0050350:10) (запись регистрации 50-50-08/051/2007-397) (Приложение 5). Также куплен участок 50:08:0050350:9. НП «Голубой поток» в 2006 начало процесс изменения разрешенного вида использования и к моменту приобретения разрешенный вид использования – «под дачное строительство».

24.08.2007 – Публичные слушания по территории нашего поселка.

26.09.2007 – Поставлен на учет номер 50:08:0050344:142 из межеванного 50:08:0050344:123 (Дорога вдоль Пчелки)

27.09.2007 – Решение Градостроительного Совета при Администрации Истринского муниципального района (протокол №3 от 27.09.2007)

08.10.2007 – Постановление Главы Истринского муниципального района №3349/10 от 08.10.2007 о разрешении ООО «Люкс-проект» разработки проекта планировки территории поселка.

27.12.2007 – Межевание общих больших участков (9 и 10) на малые. Участки 9 и 10 прекращают существование. В декабре 2007 также утвержден генеральный план поселка (Приложение 6).

07.02.2008 – Постановление Главы Истринского муниципального района №234/2 от 07.02.2008 об утверждении проекта планировки нашего поселка. При этом ООО «Люкс-проект» предписано изменить организационно-правовую форму под 66-ФЗ (ДНП, СНТ). (Приложение 7)

Март 2008 — Согласование с МОЭСК договора о тех. присоединении ЭПУ участков 9 и 10 (уже не существующих!!!) и электрической мощности.

Апрель 2008 — Договора об отступном для передачи участков от ООО «Люкс-проект» физическим лицам.

25.04.2008 – Регистрация права аренды на 49 лет участка 50:08:0050350:11 (Детская площадка и КПП) ДНП «Солнечная долина» (ИНН 7709439496) (Приложение 8)

15.07.2008 — Переоформление земельных участков с ООО «Люкс-проект» на физических лиц (сотрудников ООО «Люкс-Проект»).

07.08.2008 – Первая продажа земельных участков (32,62)

01.09.2008 – Подписание договора о технологическом присоединении ООО «Люкс-проект» и МОЭСК с выделением мощности (договор №9536-409 от 01.09.2008). В качестве документов-оснований права на присоединение и получение мощности – свидетельства на несуществующие участки 9 и 10. (Приложение 9, Приложение 9.1) (Их в природе почему-то существует как минимум 2!!!)

03.09.2008 – продажа земельного участка (117)

16.01.2009 – Собрание учредителей ДНП «Люкс Проект» (учреждение ДНП, названия ДНП, Устава ДНП, избрание председателя Правления) (Приложение 10)

21.01.2009 – Регистрация ДНП «Люкс-проект». 29.01.2009, ИНН 5017081335 по адресу массовой регистрации 143500, МО, Истринский район, г. Истра, ул.9-й Гвардейской дивизии, д.40. Члены – только физические лица.

15.04.2009 Договор безвозмездного пользования земельными участками Дуброва – ООО «Люкс-проект» (Приложение 11)

20.05.2009 – Продажа земельного участка (115)

13.05.2009 – Общее собрание членов ДНП, протокол №4 передача имущества в ДНП. Решение общего собрания членов ДНП (протокол №4 от 13.05.2009) о передаче земель общего пользования от учредителей Партнерству. Интересно, а где протоколы 1,2 и 3. Никто никогда всех этих протоколов (1-4) в глаза не видел. Данные взяты из выписки из ЕГРП.

01.06.2009 – Протокол внеочередного общего собрания №3 (Приложение 12) (Да-да, их два варианта (Приложение 12.1) . И оба этих варианта были представлены в суде в одном и том же процессе!!!)

13.06.2009 – Регистрация земель общего пользования на ДНП «Люкс Проект». Земли не все. Потом часть мы выкупили за членские взносы, часть ушла почему-то в пользу госпожи Лян.

13.06.2009 – Соглашение о замене стороны по договору Дуброва -> ДНП – ООО (Приложение 13)

06.08.2009 – Утверждение градостроительного плана нашего поселка. Постановление Главы Истринского муниципального района №3180/8 от 06.08.2009

02.09.2009 – Разрешение на строительство RU 505043042006001-143 от 02.09.2009 на строительство внутрипоселковых инженерных сетей и коммуникаций, газопровода, дорог, внешнего ограждения. Выдано на ДНП (информация согласно письма Истринской администрации от 24.10.2016 (Приложение 14, Приложение 14.1) Сохранилось только разрешение на строительство на газопровод,  и то, в довольно «странном» виде ). Когда и на основании чего внесены изменения за подписью главного архитектора А.Е.Паршукова официально администрации не известно. (Приложение 14.2) Неофициально представлены договора на ссуду земельных участков (как основание изменения разрешения на ООО). Никаких обременений в Росреестре на земельные участки не зарегистрировано.

02.10.2009 – Продажа земельного участка 11

08.05.2010 – Продажа земельного участка 108

08.05.2010 – Продажа земельного участка 67

03.07.2010 – Продажа земельного участка 100

22.09.2010 – ОС членов ДНП (9 человек «своих» без участия остальных собственников) (Утверждение членского взноса, целевого взноса, правил внутреннего распорядка, штрафов и санкций, порядка голосов при голосовании (1 участок – 1 голос)) (Приложение 15) (Да-да, их опять два варианта. Правда в этот раз эти протоколы были  представлены в разных судах на разных процессах) (Приложение 15.1)

28.12.2010 – Первая регистрация участка на Борисова

31.03.2011 – Вторая массовая передача земель от ООО «Люкс Проект» физическим лицам (сотрудникам ООО «Люкс Проект»)

31.05.2011 – Ввод в эксплуатацию газопровода высокого и среднего давления. Разрешения на ввод в эксплуатацию RU 505043042006001-211 и RU 505043042006001-212 от 31.05.2011. (Приложение 16) Выданы (как обычно) на ДНП (информация согласно письма Истринской администрации от 24.10.2016). Когда и на основании чего внесены изменения за подписью главного архитектора А.Е.Паршукова – официально администрации не известно.

03.06.2011 – Правая часть дороги 50:08:005 0350:250 передана от ДНП к Лян Аде Владимировне (Приложение 17)

25.07.2011 – ООО «Тусар» (скорее всего ИНН 7710603310) межует свой участок выделяя дорогу вдоль Пчелки 50:08:0050344:142. Как эту дорогу получило ДНП – нам пока неизвестно.

16.08.2011 – Передача Чугунову участка, где расположена ТП 110 Кв (50:08:0050350:275) (83 участок)

06.12.2011 – ООО «Люкс-Проект» регистрирует на себя собственность на газопровод высокого и среднего давления (свидетельства от 06.12.2011) на основании «весьма странных» разрешений на ввод в эксплуатацию от мая 2011. (Приложение 18)

17.02.2012 — Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей №19 от 17.02.2012 между МОЭСК и ООО. Отметим, никакой собственности (кроме газовой трубы) и энергопринимающих устройств ООО на территории поселка просто нет. (Приложение 19)

18.04.2012 — Заключение договора электроснабжения поселка между ООО и Мосэнергосбыт (договор №№ 91036015 ОТ 18.04.12).

07.08.2012 – Назначение Борисова Генеральным Директором ООО «Люкс-Проект»

01.02.2013 —  Выкуп Партнерством у Правления земельных участков, оплата нашими взносами (аппендиксы при межевании участков по 125 м). Договора от 01.02.2013. (На общем собрании не обсуждалось, приобретение бесполезное абсолютно).

01.03.2013 – Передача (или межевание участка 50:08:0050350:177) Игнатьевой участка, где расположена ТП 6 Кв правая сторона (50:08:0050350:400)

18.03.2013 – Массовое межевание на меньшие участки в центральной части поселка и передача въездов на них в ДНП

06.07.2013 – ОС членов ДНП (утверждение бюджета на 2013 год и членского взноса на 2013-2014 гг) (Приложение 20)

Июнь 2013 — Получение ООО «Люкс –Проект» лицензии на геологоразведку недр на предмет изучения запасов полезных ископаемых (секция подземных вод). Как ни удивительно, но опять представлено в обоснование права на разведку свидетельство на несуществующий участок 10 (к моменту получения лицензии участок даже снят с кадастрового учета)

13.12.2013 – Заседание правления ДНП о выкупе 3-х участков центральной дороги у членов Правления

16.12.2013 — Выкуп Партнерством у членов Правления (договора от 16.12.2013) и регистрация (25.12.2013) трех участков центральной дороги (участки 244, 245 и 394) за счет взносов жителей. На общее собрание не выносилось, решение легитимным органом Партнерства не принималось.

06.07.2014 – ОС членов ДНП (Избрание ревизионной комиссии, утверждение хозяйственно-финансового отчета за 2013-2014 гг, бюджета на 2014-2015 гг, размера целевых взносов) (Приложение 21, Приложение 21.1)

23.12.2014 – Выдача 15-ти разрешений на ввод в эксплуатацию на ДНП. Ввод в эксплуатацию на ДНП линий электропередач 0.4 кв, трансформаторных подстанций 1485 и 1486, забора, внутрипоселковых дорог, артезианских скважин, водопровода, канализации, очистных сооружений. Т.е. ввод всего кроме газопровода.  (Приложение 22)

10.10.2015 – ОС членов ДНП (принятие всех собственников в члены ДНП, утверждение финансового отчета за период 01.07.2014 – 30.09.2015, отчета по расходам, отчета Ревизионной комиссии, бюджета на 2015-2016 гг, метода расчета голосов на ОС, досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии. Изначально в повестку дня включен вопрос о прекращении полномочий ревизионной комиссии. Но почему-то не включен вопрос обсуждения и утверждения размера членского взноса на 2016 год. Странно, не правда ли? (Приложение 23, Приложение 23.1)

15.12.2015 – Регистрация на ДНП «СТОУН» здания Охраны на въезде, а также несуществующего в природе дома (на месте детской площадки) (Приложение 24)

Январь 2016 — Выход на свет из тени ООО. Инициализация перевода потоков с ДНП на ООО под эгидой собственности ООО на все коммуникации и сети поселка.

10.02.2016 — Регистрация на ДНП «СТОУН» физически отсутствующего жилого дома площадью 632 м2 на месте детской площадки (Предположительно, задним числом) (КН 50:08:0050350:523) (Приложение 25)

Апрель 2016 — Регистрация вводной электрической ТП (РП-111) на Чугунова и ТП 2485 и 2486 на Байбородову и Игнатьеву. Регистрация осуществлена в два этапа. На первом этапе 11.04.2016 в декларативном порядке без предоставления документов на основании «дачной амнистии» произведена регистрация нежилых помещений. На втором этапе 28.04.2016 внесены изменения и нежилые помещения превращаются в трансформаторные подстанции. (Приложение 26 – пример, как Байбородова оформила ТП на себя). Чугунов и Игнатьева оформили ТП таким же образом.

08.07.2016 – Истринская администрация подает иск к ДНП «Стоун» о нецелевом использовании земли. Но потом, 27.09.2016 почему-то отказывается от этого иска, хотя ровным счетом ничего не изменилось. Земли так и используются не по назначению. (Приложение 27) Опять странность, не правда ли? Предположительно, узнав про иск, Устинов (ДНП “Стоун”) зарегистрировал задним числом несуществующий жилой дом на территории детской площадки, чтобы иметь возможность «вести дачное хозяйство», для оправдания отзыва иска Истринской Администрацией.

22.07.2016 – Переход права аренды участка 50:08:0050350:11 от ДНП «Солнечная долина» к ДНП «СТОУН» (Приложение 28)

23.08.2016 -Зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка в пользу ДНП «Стоун» (Приложение 27)

15.11.2016 – Регистрация 89м Газопровода напротив 13-15 участков

21.12. 2016 – ДНП «Стоун» передает земли 11 кадастра (въезд в наш поселок) в безвозмездное пользование… ООО «Люкс Проект» (Приложение 29)

26.12.2016 – ОС членов ДНП (утверждение финансового отчета за 2016 г, предложение о реорганизации в ТСН, утверждение устава ТСН, избрание председателя ТСН, правления ТСН, ревизора, внесение изменений в регламент) (Приложение 30)

Собрание признано недействительным. Решение Истринского городского суа Моск. обл. от 18.05.2017г. Аппеляционное определение от 04.10.2017г. (Приложение 31)
С этого момента Игнатьева лишена своих полномочий в качестве Председателя ДНП «Люкс Проект» (ТСН «Левитаново)