Архив за месяц: Июнь 2016

Осада посёлка Петровские аллеи

Насколько фотографий, для тех кто не живет в поселке. Комментарий ниже.

 

Блоки на въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на пожарном въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на пожарном въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на пожарном въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на пожарном въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на пожарном въезде в поселок Петровские аллеи

Блоки на пожарном въезде в поселок Петровские аллеи

 

Недавно на въезде в поселок появились бетонные блоки. Такие словно на поселок кто-то хочет напасть. А еще блоками перегорожен пожарный въезд. Такие сооружения создают трудности жителям, которые уже привыкли к тому, что люди которые управляют посёлком регулярно создают трудности жителям. Я намеренно не называю конкретно этих людей правлением ДНП «Люкс проект» или руководством ООО «Люкс-проект», поскольку не совсем понято кто сейчас управляет поселком. И у кого есть право на управление поселком. Но по порядку обо всем.

Трудности вполне преодолимы, а вот опасность которую создают эти сооружения уже серьёзная. Дело в том, что въезды именно так и называются «пожарные». Т.е. через них происходит эвакуация при пожаре и, самое главное, через въезды въезжает пожарная техника и пожарные. А пожаров у нас хватает. Совсем недавно сгорел дотла дом в соседней деревне Петровское, и на этом пожаре погиб человек. И уж совсем недавно пожар произошел в нашем поселке. Следы по-прежнему видны на одном из домов. Закрытые для проезда пожарной техники въезды создают угрозу для всех, ведь пожар, начавшись, может перекинуться на соседние дома.

Земли общего пользования, т.е. дороги, находятся в собственности ДНП «Люкс проект» поэтому ответственность за противопожарные мероприятия на данной территории несёт председатель ДНП. По выписке из ЕГРЮЛ (т.е. из открытого источника) это Игнатьева Анна Андреевна.

Для чего-же сделаны такие сооружения? Не думаю, что люди, которые управляют поселком, намеренно хотели подвергнуть нас всех опасности. Они хотели совсем другого – показать насколько круто они могут создать трудности для тех, кто отстаивает свои законные права и интересы. Все прекрасно знают, и особенно это интересно людям, которые планируют приобрести участки в поселке, что с января 2016г. в поселке появилось ООО «Люкс-проект», которое предлагает заключить жителям договоры на обслуживание поселка.

Есть группа жителей, и это группа около 40 человек, которая потребовала от этого ООО «Люкс-проект» обосновать свои предложения и объяснить на каком основании оно предлагает нам свои услуги. Нами были направлены многочисленные запросы в ДНП «Люкс проект» и ООО «Люкс-проект» с просьбами разъяснить почему правление общественной организации ДНП «Люкс проект» не в состоянии исполнять свои обязанности, возложенные на них уставом, и законом и почему эти функции переданы коммерческой организации, целью создания которой является извлечение прибыли.

К сожалению официальных ответов не последовало. Есть только разговоры членов правления о том, что «мы все здесь купили» и «все здесь наше». Но документы говорят совсем другое. По данным полученным из открытых источников (ЕГРИП) земли, на которых расположены дороги и объекты инфраструктуры поселка принадлежат общественной организации ДНП «Люкс проект», а ООО «Люкс-проект» владеет лишь газовой трубой на территории поселка, и как собственник, по гражданскому кодексу, несет бремя содержания и обслуживания этой трубы.

Почему инвесторы поселка создали общественную организацию и передали в нее территорию для дорог и коммуникации? Группа граждан, называющих себя инвестором, утверждает, что это было сделано из добрых побуждений. Но и это совсем не так. Дело в том, что перевести земли в категорию разрешенного использования под «дачное строительство» можно только организовав общественную организацию, которая будет управлять этими землями например дачное некоммерческое партнерство (ДНП «Люкс проект»). Так законодатели ограждают наших граждан от бесконечных финансовых аппетитов коммерческих организаций. В прочем переход земель в более дорогую категорию позволил заработать инвесторам огромные суммы при продаже земли.

Почему инвесторы поселка построили дороги и коммуникации в поселке? И снова мы слышим, что это произошло исключительно по доброте. На деле дороги и коммуникации в поселке позволили заработать на продаже земли больше денег. При покупке участков в поселке «с коммуникациями» нас всех заверили, что инвестор зарабатывает на продаже земли, а на повторной продаже нам коммуникаций инвесторы и не думали зарабатывать, ведь это некрасиво и даже аморально. На деле оказалось, что эти обещания не выполнены и теперь ООО «Люкс-проект», управляемое членом правления Борисовым Вячеславом Леонидовичем (данные ЕГРЮЛ), желает сдать коммуникации, принадлежащие ДНП «Люкс проект» в аренду жителям поселка.

Почему же так срочно члены правления ДНП захотели перевести платежи жителей из общественной организации и коммерческую? Они отвечают на этот вопрос всегда одинаково: «исключительно для заботы о жителях». На деле все немного не так. Дело в том, что 2014 году по требованию одного из инвесторов в поселке была создана ревизионная комиссия. По закону такая комиссия должна быть образована и контролировать работу правления всех некоммерческих организаций, поскольку такая организация тратит взносы граждан вступивших в эту организацию. В эту комиссию вызвались работать 5 человек из нашего поселка. Эти люди работали для обеспечения контроля над расходованием общественных денег. Мы тратили свое время силы и средства на осуществление общественной деятельности. По своей наивности, я предполагал, что в процессе работы мы вряд ли найдем серьёзные нарушения, и даже если обнаружим их, то довольно быстро в рабочем порядке их устраним. А вот члены правления и председатель думали совсем по-другому. Увидев, что ревизионная комиссия всерьез заинтересована в соблюдении законности они стали максимально препятствовать работе комиссии. Каждый документ был получен буквально «с боем». Постепенно стало понятно, что члены правления очень боятся, что вскроются серьёзные нарушения в их работе. Поэтому документы за предыдущие периоды не были предоставлены и за следующие тоже (по отношению к 2014году).

Что же такого нам удалось выявить? Совсем немного:

Мы обнаружили, что поселок полностью финансируется конечными пользователями земли и, что взносы оплаченные членами правления целиком и даже часть взносов оплаченных жителями уходят в ООО «Люкс-проект». Для этого был заключен договор, по которому в течение года ДНП «Люкс проект» выплачивало на счета ООО «Люкс-проект» более 11,5 миллионов рублей. Справедливо с нашей точки зрения было предоставить жителям возможность принимать решения о расходовании общественных денег.

На собрании в 2015г. мы хотели предложить изменения в порядок проведения собрания, которые позволили бы правильно фиксировать результаты голосования на собрании. А именно выбрать секретаря и председателя собрания и счетную комиссию. Вопрос о смене правления мы пока не поднимали поскольку в повестке дня он не стоял. Увидев активность жителей, члены правления очень испугались, что теперь у них не будет возможности содержать поселок исключительно за счет жителей, и возможно им теперь придется платить реальные взносы. А ведь поселок для них это не место для жизни и не кусочек родины, а БИЗНЕС. Члены правления стали кричать в мегафон и даже пытались начать драку.

Ни при каких условиях члены правления не могут допустить общественный контроль над расходованием общественных денег. Естественно такая позиция вызывает много подозрений и по многим из них обратились в правоохранительные органы.

Попытка перевести платежи жителей в коммерческую организацию это увод средств из под общественного контроля. Казалось бы каждый кто заключил договор, в рамках этого договора может контролировать качество предоставляемых услуг. Но и есть проблема — в договоре нет механизма контроля над качеством услуг. Любые попытки внести изменения в договор устанавливающие зеркальную ответственность отвергаются.

Подведу небольшой итог. По результатам работы и многочисленных переговоров с членами правления и общих собраний мы имеем:

  1. Отсутствие общественного контроля над расходованием общественных денег
  2. Отсутствие контроля над качеством услуг в договоре с ООО «Люкс-проект»
  3. 100% финансирование поселка конечными жителями.
  4. Управление финансами в поселке группой граждан имеющих и отстаивающих свои коммерческие интересы в поселке.

 

Некоторые жители считают, что такое положение является благом для поселка, поскольку если жители начнут реально управлять поселком в условиях открытости и гласности, то это неизбежно приведет в еще большим финансовым злоупотреблениям, ведь люди, живущие в поселке не хотят чтобы он процветал, а только финансово злоупотребить ресурсами. Возможно, это основывается на их личном жизненном опыте.

Этот сайт создан для обмена мнениями между жителями и в том числе членами правления. Хорошо когда человек высказывает свое мнение, а потом действует в соответствии с высказанным мнением, или корректирует свою позицию по мере изменений в жизни.

Попытки переговоров в закрытом режиме в тайне от всех это путь в тупик, в котором находится наш поселок.

Очень плохо, что люди боятся высказать свою точку зрения открыто. Еще хуже когда люди не хотят участвовать в жизни поселка, в котором они живут.

 

Координатор инициативной группы,

Вишневский Михаил

В контактах есть мой телефон.